アメリカ不動産に投資したい。少額からでも始められるクラウドファンディング。その2・プラットフォームFundriseで不動産投資をはじめる

米国株投資

前回の記事で少額から始める不動産投資でのプラットフォームをFundriseに決めました。今回はそこでの手続きのプロセスと登録後の実際の投資物件をお見せしたいと思います。　

こちらがFundriseのウェブサイト

Fundrise会社概要

簡単なFundriseの会社概要

会社名 Fundrise,LLC
代表者 Ben Miller
所在地 アメリカ合衆国 ワシントンD.C
事業内容 不動産クラウドファンディング
設立 2010年
従業員数 93名
公式サイト https://fundrise.com/

サイトを開きスクロールダウンすると、フロントページからすでにクローズされた過去の投資物件と現在アクティブな投資物件両方を閲覧できます。

こちらはすでにクローズされた不動産物件。リターンが23.7%と高い。

では、登録を開始します。

クラウドファンディング・Fundriseの登録

登録は以下のように大きく4つのページに分かれます。

  • Account Details
  • Funding
  • Agreement
  • Review and Finish

では見ていきましょう。

Account Details

Account Details:

  • Individual Account or Other Account Type
  • Address, Phone Number, SSN, Date of Birth
Account Detailsでは、アメリカ市民か否か、アカウントタイプ(個人又はそれ以外）、住所、電話番号、ソーシャルセキュリティ、生年月日を入力します。

Funding

  • Initial Contribution from $500 and up
  • Auto Investment (you can do it later)
  • account link
Fundingでは投資する額、自動引き落としの設定、お金が引き落とされる口座の番号を入力します。

私は投資額$500を選択しました。
Fundriseでの最低投資額は$500からです。

Agreement

  • check acknowledgement
  • Dividend Reinvestment　
5つのアグリーメントが表示されますので、一つずつ開けて読みます。その後に読んだことを証明する確認ボックスをチェックします。次に、受け取った配当を再投資するか、銀行に振り込みかのどちらかを選択します。

Review and Finish

  • basic information
  • Investment information
最後に自分が入力した登録情報をレビューして完了です。

注意：登録後、FundriseがあなたのポートフォリオのFundを自動に選択します。

登録者ページ　

では登録が終了しました。

アカウントページにログインします。

そして完璧リサーチ不足なことが明らかに。

私が想像していた不動産投資＝自分で不動産物件を決める

Fundriseでの不動産投資＝投資物件はFundriseが選ぶ

アカウントページにはすでにFundriseが選んだ不動産投資の数々が閲覧可能な状況になっていました。

完全なリサーチ不足です。

まぁ結果として、自分で物件を選ぶ手間も省けたし、自分で選ぶとしても知識不足なので、これで良かったとします。

こちらがメインページ　

ダッシュボードには５つのタブから構成されています。　左から、　

  • Overview
  • Performance
  • Portfolio
  • Transactions
  • More

という並びです。

以下がOverviewのページです。登録したばかりなので、ほとんどの箇所がまだブランクです。次のPerformanceのページも登録して間もないので、まだほぼブランクの状態です。

以下はPortfolio(ポートフォリオ)のページです。このページではポジションとプロジェクトを両方見ることができます。ではまずポジションから見ていきましょう。

Positions

上の図では見にくいですが、私のPositionsは以下が含まれています（注意：ポートフォリオはFundriseが自動に選択します)。

Positions

  • Growth eREIT V ($100)
  • Balanced eREIT ($100.00)
  • Growth eREIT II ($100.00)
  • Income eREIT 2019 ($200.00)

そしてポジションの後には、プロジェクトが続きます。プロジェクトでは実際にあなたがどんな物件に投資しているのか閲覧することができます。以下がプロジェクトです。

Projects

見えにくいかもしれませんが、現在私が投資している投資物件の合計数は17件になります。場所はCA,SC,TX,NCなどいろいろです。投資物件のほとんどがアパートメントです。

今回のまとめ

私の初のクラウドファンディングの不動産投資、希望通り少額ではじめられました。自分で不動産投資物件を選べるものだと思っていたので少し拍子抜けでしたが、これはこれで満足しています。　

今後パフォーマンス、リターンなど経過を報告していきたいと思います。　

登録から２週間後の配当を公開しました！

Posted by Kurashi Yoriyoku